PROMOCIÓN TRÉBOL Chalet Independiente
Tipología: Chalets independiente
Planta: 2 (construidos la parte superior)
Dormitorios: 2 – ampliables hasta 5 dormitorios.
Baño: 1 – ampliables hasta 2.
Superficies: hasta 125,60 m2
Las viviendas industrializadas de la promoción de viviendas TREBOL, es una vivienda de tipo independiente de dos plantas. Donde podrá encontrar la casa de sus sueños y vivir como siempre ha deseado.
Viviendas con un cuidado diseño exterior e interior buscando la excelencia a través de la continuidad de los espacios, una relación transparente entre el interior de la vivienda y su entorno inmediato con un enfoque escultórico en el diseño.
Entre las virtudes de la promoción de viviendas TRÉBOL, cuenta con la innovación, el diseño y la exclusividad enmarcada en un entorno natural privilegiado dentro de la sierra de Guadarrama.
Financiación con Bco. Santander
Precio desde 135.000 €
PLANO
MEMORIA DE CALIDADES
10 VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIÓN
1.- Ligera. Materiales de última generación en fachadas y acabados interiores
2.- Resistente. Estructura de hormigón y acero.
3.- Rápida. Por industrializada la vivienda se realiza en menos de seis meses
4.- Flexible y versátil. La modularidad permite distribuciones adaptadas a las necesidades del cliente.
5.- Reciclable. Todos los materiales son reciclables evitando la contaminación de del medioambiente.
6.- Duradera. Construcción adaptada a los nuevos estándares de calidad y códigos técnicos.
7.- Sostenible. Proveedores y materiales del entorno de los Ángeles minimizando la huella de carbono.
8.- Perfecta relación calidad/precio. Su proceso constructivo permite disminuir márgenes y abaratar precios.
9.- Antisísmico. Estructura calculada para soportar terremotos en el territorio nacional.
10.- Llave en mano. El cliente obtiene un producto terminado y para entrar a vivir.
CALIDADES
CIMENTACIÓN
Subbase de grava.
Hormigón de limpieza.
Cimentación de hormigón armado, según cálculo estructural, en base a la resistencia del terreno y la tipologia edificatoria.
Instalación de saneamiento horizontal para residuales y pluviales, con tubo PVC en cumplimiento norma CTE DB- S5
ESTRUCTURA
La estructura a base de perfileria de acero galvanizado, conformado en frío.
El sistema tekdom FR® consiste en una estructura modular de acero galvanizado de alta resistencia, la cual también sirve de base para el cerramiento del edificio.
Sistema estructural vertical:
Estructuras en montaje en taller, de perfilería de acero galvanizado con fijaciones mecánicas, según planos de proyecto arquitectónico y cálculo estructural.
Sistema estructural horizontal:
Perfilería de acero galvanizado, bigas autoportantes según planos de proyecto arquitectónico y cálculo estructural. Entrevigado con plancha nervada de acero galvanizado.
CUBIERTA
Cubierta plana invertida ligera eco-eficiente no transitable, acabado con grava, sobre geotextil, aislamiento térmico de poliestireno extruido, lámina impermeable elastomérica, pendientes con hormigón celular sobre base de panel OSB3, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico de lana de roca y falso techo con placa contrafuego. Remate e impermeabilización perimetral.
FACHADA
Fachada según sistema construcivo tekdom FR®
Aislamiento térmico y acústico a base de lana mineral.
Cierre de fachadas con paneles estructurales hidrófugos.
Acabado de fachada:
Fachada ETICS-SATE, SISTEMA COTETERM® de PAREX® -o similar-
Sistema de aislamiento térmico por el exterior, basado en la adhesión de placas aislantes de poliestireno expandido, mediante mortero y ancladas con fijaciones al soporte estructural resistente.
CERRAMIENTOS INTERIORES
Tabiques de placas de yeso sobre banda acústica con aislamiento acústico. Placas de yeso laminado o similar, sobre perfiles de acero galvanizado, e incluye en el interior del sistema, aislamiento acústico con lana mineral.
En cocinas y baños se utilizaran placas de yeso impregnadas (contra la humedad)
Cerramiento de techo con placas de yeso laminado hidrófugas en las estancias húmedas.
CARPINTERIAS EXTERIORES
Carpinterías de aluminio.
Acristalamiento cámara tipo Climalit ® o similar.
Persiana del ral de la carpintería, lamas de aluminio, con aislamiento térmico interior.
Las carpinterías exteriores incorporan persiana en todas las habitaciones. El resto de estancias según proyecto y requerimientos del usuario final. Muchas veces la persiana convencional no es útil para aberturas superiores a una determinada anchura, ya que son demasiado pesadas y no son maniobrales (es por ello que para aperturas de más de 2,10m de ancho, no se incluye persiana).
Si lo desea, se pueden escoger persianas de seguridad, y automatizadas, combinadas con el sistema domótico. (Opcional).
CARPINTERIAS INTERIORES
Puertas interiores:
Puertas de paso lisas, de dm lacadas en color blanco, bisagras y manillas de acero inox. O similar sin revestimiento interior.
Armarios:
Correderos de puertas lisas, de dm lacadas en color blanco, bisagras y manillas de acero inox. O similar sin revestimiento interior.
Conjunto block puerta hueca lacada en blanco, tapeta plana de melamina, herrajes de cromo.
ACABADOS INTERIORES
Pavimento y zócalo de gres en baños, cocina y sala. Pavimento sintético de parquet flotante en formitorios.
Paramentos verticales de Cocina: Pamesa Stabia Blanco 20×40 cm.
Paramentos verticales de los baños: Pamesa Dream Blanco 31,6,45,2 cm alicatado de grés esmaltado de 1ª calidad.
Acabado de techo con placas de yeso laminado hidrófugas a las estancias húmedas.
Pintura plástica al agua de color blanco, anti-humedad en los baños y cocina, con una capa de base y dos de acabado.
BAÑOS
Según distribución y planos, el equipamiento de los baños consta de:
Baño 1: aseo Roca ®, inodoro Roca ®, bañera Roca®. Grifería de la línea Roca®
INSTALACIONES
Electricidad:
Mecanismos eléctricos marca Niessen Zenit o similar.
Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad.
Iluminación:
Iluminación mediante downlights y halogenos empotrados en baño y cocina.
Telefonía y TV:
Canalización de TV, con tomas en las estancias principales del edificio y zonas de estar.
Canalización de red local con tomas en las estancias principales del edificio.
Fontanería y saneamiento:
Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno reticulado.
Calefacción y ACS:
Caldera mural de gas de 24 kw, con depósito acumulador.
Con radiadores de aluminio inyectado.
Apoyo ACS con aerotermia.
Ventilación:
Se instalará un sistema dinámico de extracción de aire en los aseos y en la cocina. El caudal extraído se dirige a cubierta, desde donde se expulsa el aire mediante un conducto ubicado a favor del sentido del viento dominante.